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2014全球房地产金融中国峰会苏州站顺利闭幕

2019-11-13 19:20:38来源:励志吧0次阅读

本次峰会的主题为“楼市 动·金融大契机”。伴随着楼市调控的加剧和地产泡沫的破裂,产业地产已成为中国房地产市场的新热门。在活动一开始的圆桌讨论上,与会嘉宾分别根据自己对行业的研究发表了精彩的观点。

2014全球房地产金融中国峰会苏州站顺利闭幕

活动现场

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活动现场

德国FTA建筑设计有限公司执行董事施道红认为,只有将“产城融合的一体化思维”、“匹配的方式”、“面向未来的适应性”、“服务性”和“识别性”这五件事做到位,产业地产的开发和运营才有可能成功。

克而瑞集团城市运营事业部总经理高晓伟认为,市场未来会面临产业园区过剩的风险。应该把钱投在一些产业的实体领域,未来国家重点扶持的产业门类上,如新能源、生物医药、智能(,)等领域。

在园区招商运营领域有着丰富经验的博济园副总裁孙兰兰表示,产业地产不应关注“地产”,而应关注“产业”,产业的本质是企业,园区应该关注怎么服务好企业。不同阶段的企业,无论是服务模式还是服务方式都需要探索。孙兰兰总结了对于企业发展重要的几个因素:1.投融资。投融资咨询服务平台若能完善化对于不同阶段的企业需求都能满足。2.营销平台。重要的营销在于思维模式,博济科技园中的博济商学院的任务就是梳理企业的思维模式。下一步园区发展都应该互联网化,通过网络营销平台实现。 .技术服务平台。4.打造“联络员+创业导师”的机制。总而言之,一个成功的园区必须转变思维模式:项目思维转变为平台思维、开发思维转变为服务思维、产品思维转变为资产思维。

恒生科技园总裁杨萍分享了寻找产业园区盈利模式的路径,以下三个环节的转型是关键:1.关注“产业”而不是“地产”。2.园区入驻企业需要从制造业向服务业转型。 .开发商要从卖产品转为卖服务。

高力国际中国产业及工业地产服务总监邓懿君表示,建筑产品对园区的作用是巨大的,未来产业地产要回归到产品。

京东方地产市场总监刘昆认为,招商非常重要的因素包括产业定位、产品定位、价格定位、客户定位。同时需要注意四点:重诚信、去急躁、先核实、后维系。

随后,凯思达资本副总裁俞晓翔、海银财富(苏州)管理有限公司总经理杨宏、中国经济研究所所长、享受国务院特殊津贴的复旦大学经济学院副院长 教授分别进行了精彩的演讲。

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